מחשבון משכנתא
הזינו את סכום המשכנתא, הריבית והתקופה וקבלו תמונה מלאה של ההחזר החודשי, העלות הכוללת ולוח הסילוקין.
שיטת החזר
הצמדה למדד
הערכים בטופס הם ערכי דוגמה — עדכנו אותם לפי ההצעה שלכם.
החזר חודשי
5,558 ₪
סכום המשכנתא
1,000,000 ₪
סך הריבית
667,497 ₪
סך ההחזר הכולל
1,667,497 ₪
פירוק התשלומים לפי שנה
קרן מול ריבית בכל שנה
לוח סילוקין
300 תשלומים| חודש | תשלום | קרן | ריבית | יתרה |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5,558 ₪ | 1,808 ₪ | 3,750 ₪ | 998,192 ₪ |
| 2 | 5,558 ₪ | 1,815 ₪ | 3,743 ₪ | 996,377 ₪ |
| 3 | 5,558 ₪ | 1,822 ₪ | 3,736 ₪ | 994,555 ₪ |
| 4 | 5,558 ₪ | 1,829 ₪ | 3,730 ₪ | 992,726 ₪ |
| 5 | 5,558 ₪ | 1,836 ₪ | 3,723 ₪ | 990,890 ₪ |
| 6 | 5,558 ₪ | 1,842 ₪ | 3,716 ₪ | 989,048 ₪ |
| 7 | 5,558 ₪ | 1,849 ₪ | 3,709 ₪ | 987,198 ₪ |
| 8 | 5,558 ₪ | 1,856 ₪ | 3,702 ₪ | 985,342 ₪ |
| 9 | 5,558 ₪ | 1,863 ₪ | 3,695 ₪ | 983,479 ₪ |
| 10 | 5,558 ₪ | 1,870 ₪ | 3,688 ₪ | 981,609 ₪ |
| 11 | 5,558 ₪ | 1,877 ₪ | 3,681 ₪ | 979,731 ₪ |
| 12 | 5,558 ₪ | 1,884 ₪ | 3,674 ₪ | 977,847 ₪ |
הנחות החישוב
- ריבית קבועה לכל התקופה (מסלול משתנה עשוי להשתנות בפועל).
- ללא הצמדה למדד.
- לא כולל עמלות, ביטוחי משכנתא ושמאות.
החישוב הוא הערכה בלבד המבוססת על הנתונים שהוזנו ועל הנחות החישוב. הוא אינו מהווה הצעה, אישור עקרוני או ייעוץ, והתנאים בפועל נקבעים על ידי הגוף המממן.
איך מחושב ההחזר החודשי?
במסלול שפיצר ההחזר החודשי קבוע (כל עוד הריבית וההצמדה לא משתנות). בתחילת התקופה רוב התשלום הולך לריבית, ועם הזמן חלק הקרן גדל. במסלול קרן שווה משלמים בכל חודש אותו סכום קרן, ולכן ההחזר הראשון גבוה יותר והוא יורד בהדרגה — וסך הריבית נמוך יותר.
רוצים להבין את ההבדלים לעומק? קראו את ההשוואה בין שפיצר לקרן שווה.