מחשבון מחזור משכנתא
בדקו כיצד ישתנו ההחזר החודשי והעלות הכוללת אם תחליפו את המשכנתא הקיימת בהצעה חדשה — כולל העלויות הידועות לכם.
המשכנתא הקיימת
ההצעה החדשה
עמלת פירעון מוקדם, שמאות, פתיחת תיק וכל עלות ידועה אחרת.
הערכים בטופס הם ערכי דוגמה — עדכנו אותם לפי הנתונים שלכם.
חיסכון משוער בעלות הכוללת
101,057 ₪
החזר חודשי לפני
5,503 ₪
החזר חודשי אחרי
5,061 ₪
עלויות מחזור
5,000 ₪
עלות כוללת — קיים
1,320,744 ₪
עלות כוללת — חדש
1,219,687 ₪
כולל עלויות המחזור
סך ריבית — חדש
414,687 ₪
השוואת עלות כוללת
יתרת החוב לאורך זמן
בסוף כל שנה
הנחות החישוב
- שתי ההלוואות מחושבות בשיטת שפיצר בריבית קבועה וללא הצמדה.
- המחזור מתבצע על מלוא היתרה הקיימת.
- העלויות שהוזנו נוספות לעלות ההלוואה החדשה. עמלת פירעון בפועל נקבעת על ידי הבנק.
- ההשוואה אינה מהוונת (אינה מביאה בחשבון ערך הזמן של הכסף).
החישוב הוא הערכה בלבד המבוססת על הנתונים שהוזנו ועל הנחות החישוב. הוא אינו מהווה הצעה, אישור עקרוני או ייעוץ, והתנאים בפועל נקבעים על ידי הגוף המממן.
מה המחשבון לא יודע לחשב?
עמלת פירעון מוקדם תלויה בסוג המסלול, בריביות שנקבעו בעת לקיחת ההלוואה ובריביות הממוצעות במועד הפירעון. את הסכום המדויק אפשר לקבל מהבנק בדוח יתרות לסילוק. הזינו אותו בשדה "עלויות מחזור ועמלות" כדי שההשוואה תהיה מלאה.
לפני שמחליטים כדאי לקרוא מתי בכלל כדאי לבדוק מחזור משכנתא.